Welche Immobilieninvestition/ Immobilie als Kapitalanlage passt zu mir?

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Sep 22, 2021

1. Möchten Sie die Anlage-Sicherheit der Immobilieninvestition genießen, ohne eigenen Aufwand zu betreiben und das Risiko minimieren? Dann ist die indirekte Immobilienanlage z.B. in Immobilien-Fonds die richtige Alternative zur Immobilien-Direktanlage. 2. Möchten Sie direkt in einer Immobilie Investieren – also auch direkt Eigentümer einer Immobilie werden – und dennoch den Aufwand gering halten? Dann ist eine vermietete Eigentumswohnung die passende Variante für Sie. Der WEG-Verwalter kümmert sich gewissenhaft und professionell um das Gebäude und dem Grundstück drumherum (dem Gemeinschaftseigentum) und Sie müssen sich nur um Ihre Wohnung (das Sondereigentum) kümmern. Selbst diese Arbeit übernimmt häufig der WEG-Verwalter für ein gewisses zusätzliches Entgelt für Sie. 3. Sind Sie handwerklich begabt und/oder haben Sie trotz des Facharbeitermangels Zugang zu zuverlässigen, günstigen Handwerkern? Dann wäre ggf. die Variante „Fix and Flip“ in Verbindung mit einer „kleinen Projektentwicklung“ das Richtige für Sie. Sie kaufen also eine günstige, renovierungsbedürftige Immobilie und modernisieren sie kostengünstig, um diese dann anschließend gewinnbringend zu vermieten oder zu verkaufen. Bevor Sie sich hierfür entscheiden, sollte Sie aber unbedingt steuerliche Aspekte prüfen, wie z.B. Spekulationsfristen. 4. Sind Sie fachlich in der Immobilienwirtschaft gut bewandert und vielleicht auch noch handwerklich begabt? Haben Sie dazu dann auch noch etwas mehr Eigenkapital in der Hinterhand? Dann wäre unter Umständen ein Mehrfamilienhaus das Richtige, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen und Vermögen aufzubauen. Hierbei kann man natürlich auch Potentiale der Projektentwicklung voll ausnutzen. Jedoch liegt hierbei die komplette Verantwortung über die Verwaltung und Betreuung (technische und kaufmännische Objektbetreuung) Ihrer Immobilienanlage letzten Endes komplett bei Ihnen.

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Über den Autor

Sven P. Krüger

Sven Paul Krüger

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