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„Wir vermarkten Ihre Immobilie mit Herzblut“

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist oft mit einer Veränderung Ihrer Lebenssituation verbunden. Über Jahre, vielleicht Jahrzehnte, ist Ihnen Ihr Zuhause ans Herz gewachsen. Nun hat sich aber etwas in Ihrem Leben verändert und Sie haben die Entscheidung getroffen, sich von Ihrer Immobilie zu trennen. Und genau da kommen wir ins Spiel.

Uns ist es bewusst, was diese Entscheidung für Sie bedeutet, und dass es Ihnen sicher am Herzen liegt, dass Personen in Ihr bisheriges Zuhause einziehen, die Ihre persönliche Wertvorstellung für dieses Haus teilen. Genau deshalb vermarkten wir Ihre Immobilie mit Herzblut!

Was bieten wir konkret?

Wir passen unseren Service Ihren Bedürfnissen an – Flexibel und Effizient.

Egal ob Sie sich entspannt zurücklegen möchten oder an der Vermarktung einen Anteil haben möchten, wir stimmen unseren Service auf Ihre Bedürfnisse ab und finden den Käufer, der Ihren Vorstellungen entspricht! Sie zahlen nur für die Leistung die Sie wirklich brauchen.

Dabei ist unsere erste Beratung und Preisschätzung selbstverständlich für Sie kostenfrei.

Sofern Sie uns einen qualifizierten Makleralleinauftrag erteilen, entspricht dies unserem Rundum-Sorglos-Paket. Hier ist in unserer Leistung ein Kurzgutachten und eine umfassende Objektdokumentation inkludiert.

Wir platzieren Ihre Immobilie dort, wo passende Suchinteressenten gefunden werden. Wir führen die Besichtigungen so durch, dass Sie dadurch möglichst wenig belästigt werden. Durch unsere umfangreiche Käuferberatung, und mit Hilfe unserer zuverlässigen Kooperationspartnern, stellen wir sicher, dass sich die Interessenten Ihre Immobilie leisten können, Sie den Kaufpreis pünktlich erhalten und später keine böse Überraschungen erleben.

 

Suchen Sie eine Immobilie?

Wir nehmen Ihre Suchaufträge ernst! Wenn Sie uns beuaftragen, beauftragen Sie nicht nur einen Vertriebsprofi, der Sie bei der Kaufverhandlung unterstützt, sondern auch einen sachverständigen Berater.

Wenn Sie eine Provision zahlen, können Sie sicher sein, dass wir Ihre Interessen vertreten und Sie vor, während und nach dem notariellen Kaufvertrag mit Rat und Tat unterstützen.

Angebote und Preise

Preis-Schätzung

Mit Hilfe von unseren Gutachtern haben wir Bewertungstools entwickelt, so dass wir professionelle und topaktuelle Preis-Schätzungen anfertigen können. Unsere Mitarbeiter sind mit dessen Umgang geschult, so dass Sie in der Regel eine entsprechende Schätzung in wenigen Minuten erhalten können, wenn Sie einen Termin mit uns vereinbaren.

Kostenlos

„Ohne Makler“ Broschüre

Der vollständige Titel heißt: "Eine Immobilie sicher und erfolgreich verkaufen - ohne Makler". Unser Geschäftsführer und zertifizierter Sachverständiger hat eine 16 Seitige Broschüre mit Profitipps und Checklisten herausgegeben. Dies soll ambitionierte Verkäufer helfen, Ihre Immobilie sicher und erfolgreich selbst zu verkaufen.

Kostenlos

Verkaufsberatung

Möchten Sie einen Großteil der Vermarktung selbst vornehmen, benötigen jedoch ein paar Profitipps? Unser Service kann auf Wunsch beinhalten: rechtskonforme Exposé-Erstellung, Objekt- und Fotodokumentation, Objektbeschreibung, das Inserieren Ihrer Anzeige in der digitalen und analogen Medien, Preisschätzung oder Erstellung eines Kurzgutachten u.v.m.

ab 250 € *

Makleraufträge – Verkauf

Bei einem Marklerauftrag halten wir unsere Provision bewusst moderat. Je nach Interessenlage, die wir vertreten, erfolgt eine faire Gewichtung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer. Eine optimale Leistung erhalten Kunden von uns, wenn eine Gesamtprovision von 6 % zzgl. Ust. erzielt werden kann. Obiges Schaubild verdeutlicht die Situation.

Provisionsfrei bis max. 6% *

Makleraufträge – Vermietung

In den meisten Fällen ist eine Mietsuche für den Mieter provisionsfrei. Bei exklusiven Mietangeboten, die wir nur für den Kunden gesucht haben, fällt maximal eine Kaltmiete zzgl. USt. an. Für Vermieter beinhaltet unser Service: Mietkalkulation, Exposé-Erstellung, Mieter Check (in 4 Stufen). Besichtigungen, Mietvertragserstellung, Protokollierte Übergabe.

1x Kaltmiete * (Kennenlernangebot)

* Preise zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Häufige Fragen bei der Vermarktung

Woran erkennt man einen guten Makler?

Es gibt viele verschiedene Meinungen, worauf man bei der Wahl eines Maklers achten sollte. Die Einen schwören auf schöne Büros, die Anderen auf „dicke Autos“. Doch Fakt ist, auch ein Smart-Fahrer oder ein Home-Office-Makler kann Sie kompetent und engagiert betreuen. Sie müssen also etwas genauer hinschauen. Hier ein paar Basics für die Auswahl: – Haftpflichtversicherung □ Sollte selbstverständlich und in ausreichender Höhe vorhanden sein. – Marktkenntnisse □ Der Makler muss sich in Ihrer Gegend auskennen. – Fachkenntnisse □ Wenigstens ein Mitarbeiter in der Maklerfirma sollte sachverständiges Wissen haben, also überdurchschnittlich qualifiziert und erfahren sein. – Kundenbetreuung □ Das gesamte Handeln des Maklers sollte auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden können, sofern es im professionellen Rahmen bleibt

Kann ich eine Immobilie auch ohne Makler selbst verkaufen?

Wenn Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie selbst zu verkaufen, müssen Sie die Arbeit leisten, die sonst ein Experte übernimmt. Das beinhaltet insbesondere: 1. einen realistischen Preis finden und diesen am Markt erzielen 2. sämtliche relevante Unterlagen einholen, ggf. aufarbeiten und auswerten 3. Fotos, Bauzeichnungen, Objekt- und Lageinformationen ansprechend als Exposé aufarbeiten 4. Kaufinteressenten fachlich und sachlich korrekt informieren und individuell beraten 5. bei dessen Finanzierungsanfragen unterstützen 6. Auswahl eines Käufers, der die Immobilie tatsächlich kaufen will und kann 7. den Kaufvertrag verhandeln und notariell abschließen. Diese Aufstellung ist nicht abschließend, jedoch sollte die Betrachtung dieser Punkte dabei helfen, gut vorbereitet Ihre Immobilie zu vermarkten und unnötige Risiken zu vermeiden. In den nächsten Seiten gehen wir auf die einzelnen Punkte näher ein. Des Weiteren finden Sie dort auch hilfreiche Checklisten. Zu bedenken ist auch, dass ein seriöser Makler eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung abgeschlossen hat, wodurch er sich, aber auch seine Kunden vor teilweise sogar fahrlässig begangener Fehler schützt. Eine solche Versicherung hat der private Verkäufer in der Regel nicht, weswegen dieser persönlich für eventuell entstandene Schäden des Käufers haftet. Um das Haftungsrisiko zu verringern ist besondere Sorgfalt und Vorsicht geboten.

 

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