Wie kann ich einen realistischen Wert meiner Immobilie ermitteln?

l

Wir beantworten Ihre Fragen zum Thema Immobilien

}

Sep 22, 2021

Ein Experte weiß, wie er den Wert Ihrer Immobilie sachverständig ermitteln kann. In der ImmoWertV werden anerkannte Wertermittlungsverfahren geregelt. Je nach Art des Objektes wird der Wert durch folgende Verfahren ermittelt: – Vergleichswertverfahren – Sachwertverfahren – Ertragswertverfahren Seine überdurchschnittlichen Marktkenntnisse fließen in diesen Berechnungen ein und ermöglichen eine wirklichkeitsnahe Simulation des zu erwartenden Kaufpreises. Diese Arbeit werden Sie ungeschult nicht leisten können. Wenn Sie also keinen Sachverständigen mit der Immobilienbewertung beauftragen möchten, müssen Sie persönlich einen Preis anvisieren, den Sie am Markt vertreten müssen. Damit Ihnen dies gelingt, untersuchen Sie daher in Eigenregie folgende drei Bereiche: 1. Ihre persönlichen finanziellen Umstände 2. den Immobilienmarkt in Ihrer Umgebung 3. die objektspezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie Es ist verständlich, dass Sie eine Immobilie, in die Sie viel Mühe und Kraft investiert haben, einen hohen ideellen Wert beimessen – jedoch werden viele Marktteilnehmer diesen Wert nicht bezahlen wollen. Versuchen Sie daher diese drei Punkte mit den folgenden Hilfestellungen möglichst sachlich zu analysieren. Erfragen Sie ggf. die Meinung eines neutralen Dritten.

Weitere Fragen

Weitere Antworten

Was kostet ein Makler?

Was kostet ein Makler? (was ist eine übliche Maklerprovision?) Die Kosten für einen Makler sind unterschiedlich. Die Provision für einen Makler kann...

Wie wird man Immobilienmakler?

Wie wird man Immobilienmakler? Immobilienmakler kann grundsätzlich jeder werden, egal ob Berufsanfänger oder Quereinsteiger. Ein selbstständiger...

Über den Autor

Sven P. Krüger

Sven Paul Krüger

Geschäftsführer - Zertifizierter Gutachter

Wenn zertifiziertes Sachverständigen-Know-how auf über 20 Jahre Vertriebserfahrung trifft… wissen Sie, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

Direkt Kontakt

E-Mail

service@kuerass.de

Hauptsitz:

  • Auberg 60, 24106 Kiel - Wik

Telefon

0431 - 128 633 67

Unsere Home-Office Standorte:

  • 24161 Altenholz
  • 24159 Kiel - Friedrichsort
  • 24211 Preetz
  • 06502 Thale (Harz)
  • 14532 Kleinmachnow (bei Berlin) 

Unsere Home-Office Standorte:

  • 24161 Altenholz
  • 24159 Kiel - Friedrichsort
  • 24211 Preetz
  • 06502 Thale (Harz)
  • 14532 Kleinmachnow (bei Berlin) 

Stellen Sie uns eine Frage

DSGVO-Einverständnis *

7 + 4 =

* Pflichtangaben